Договор с юридическим лицом. Особенности заключения договора возмездного оказания услуг с физическим лицом Договор между юридическим и физическим лицом

В настоящее время достаточно часто юридическое лицо обращается к услугам физических лиц, они составляют между собой договоры. Вторые, в свою очередь, не имеют статус индивидуального предпринимателя (ИП). Оказание услуг осуществляется на возмездной основе, что предполагает осуществление оплаты за оказание услуг со стороны принципала. Но является ли это законным действием, если другая сторона соглашения не имеет статуса ИП? В связи с этим следует уточнить, является ли правомочным договор, который заключается между юридическим и физическим лицом? Возможно ли его заключение без получения статуса ИП? Каковы его виды и особенности?

Безвозмездный договор

Итак, важно отметить, что отношения такого договора между юридическим и физическим лицом регламентированы ГК РФ. Юридическое лицо вправе заключать договорные отношения с физическими лицами, не имеющими статуса ИП, в том случае, если услуги, которые будут оказываться, не имеют характера классифицирования их в качестве предпринимательской деятельности и не влекут за собой систематическое получение прибыли.

Виды безвозмездных договоров

Среди договоров между юридическим и физическим лицами следует выделить:

Гражданско-правовой договор (об оказании услуг или посреднический договор (включая агентский);

Договор подряда;

Договор о партнерстве и иные.

Каждый из вышеназванных договоров имеет определенные особенности при заключении.

ГПД и его виды

Гражданско-правовой договор с физлицами представляет собой документ, который заключается между физическим лицом или лицами, а также иными физическими лицами (физическим лицом), либо юридическими лицами (юридическим лицом), или между юридическим лицом (юридическими лицами) и иным юридическим лицом (юридическими лицами), который заключается с целью возникновения, изменения, либо прекращения взаимных прав и обязанностей. К примеру, речь может идти о договоре беспроцентного займа между физическим и юридическим лицом. К числу таких видов договоров следует отнести: договор об оказании услуг, посреднический договор, имущественные договоры. Рассмотрим их более подробно.

Посреднический договор

Юридические лица могут заключать с физическими лицами посреднический договор, включая агентский, сторонами которого являются Агент и Принципал. Принципал выступает в качестве заказчика услуги, агент является исполнителем. Условиями данного договора должны выступать обязанность одной стороны за определенное вознаграждение выполнять некоторые действия за счет принципала и от собственного имени. Предмет агентского договора - непосредственное совершение от своего имени и за счет или от имени Принципала и за его счет определенного действия по заключению с третьими лицами некоторой сделки. Сюда можно отнести договор продажи между юридическим и физическим лицом.

Помимо этого, стороны должны согласовать условия, вид, а также объем услуги, стоимость, сроки выполнения данного действия. Следовательно, агент обретает права и обязанности, несмотря на то, что другая сторона договора вступила уже в договорные отношения с третьими лицами. О выполненной работе Агенту нужно предоставить отчет другой стороне договора, которая должна оплатить его работу. Это неотъемлемая часть договора.

Договор подряда

Кроме того, в данном случае возможно и заключение особого договора между юридическим и физическим лицом, который называется договором подряда. По его условиям обязанность одной стороны (подрядчика) заключается в выполнении по заданию другой стороны определенной работы, впоследствии - в необходимости сдачи ее результата другой стороне. При этом заказчику необходимо принять итоговую работу, выполненную подрядчиком и, соответственно, произвести ее оплату. Подобный договор - возмездный, консенсуальный и взаимный. Его предмет - итог выполненной работы. Договор между юридическим и физическим лицом скачать можно в сети.

Ее результатом может являться изготовление нового предмета либо вовсе корректирование старого предмета. Основное условие договора подряда - это его срок. Он предусматривает начальную, промежуточную и конечную часть выполнения работы. Возможно также указание срока о принятии результата работы, при его отсутствии заказчик все же должен принять результат работы по уведомлению об этом от другой стороны договора. Цена договора выражается как приблизительная либо твердая смета. Первый вид сметы составляется, если изначально невозможно определять количество и объем работ. Второй вид сметы составляется, когда есть для этого все данные, но вносить изменения в нее нельзя. Образец договора между юридическим и физическим лицом представлен ниже.

Привлечение субподрядчиков

Если в таком договоре не предусматривается обязанность исполнителя по выполнению работы лично, тогда он вправе привлечь к данной работе иных лиц, субподрядчиков. Следовательно, ответственным за сроки и качество работы является непосредственно генеральный подрядчик. В ГК РФ предусмотрены следующие виды договора подряда, включая вид строительного подряда, бытового подряда, подряда на выполнение изыскательских и проектных работ и др.

Договор партнерства

Договор о партнерстве также может быть заключен с физическим лицом. Положения Гражданского кодекса Российской Федерации регулируют договорные правоотношения, которые связаны с партнерством.

Для этого необходимо предоставить паспортные данные, включая прописку физического лица и данные его индивидуального номера налогоплательщика. Все это необходимо при заключении такого договора.

Особенности договора о партнерстве

Еще одна важная особенность заключения этого договора заключается в том, что при его заключении с физическим лицом все совершаемые действия осуществляются посредством наличных расчетов в кассе компании. При подписании этого договора сторонами подтверждается, что данное соглашение составлено в соответствии с их интересами, которое влечет совместное и согласованное сотрудничество. На них налагается обязанность по осуществлению совместных действий в определенной области для реализации единых интересов и с целью достижения общих целей. Кроме того, особенности заключения такого договора заключаются в осуществлении общих действий в соответствии с его условиями и иных соглашений, которые заключены между ними. Также бывает договор юридических услуг между физическими лицами.

При достижении поставленной цели и выполнении функций для совместных интересов они должны выстроить собственные взаимоотношения в качестве равноправных, честных и добросовестных, а именно как партнеры, с целью защиты собственных интересов. Соответственно, каждая сторона договора должна обмениваться информацией в отношении общего дела, что обеспечит наиболее эффективное сотрудничество для сторон, возможность в случае необходимости проводить друг для друга консультационные мероприятия. Помимо этого, обе стороны несут обязанность по принятию всех необходимых мер с целью сохранения конфиденциальной информации, которая получена между ними в ходе партнерства. Данное условие является неотъемлемым для договора о партнерстве. Все виды сотрудничества они вправе обговорить индивидуально, путем заключения дополнительных соглашений. Что касается доходной части договора, то полученная прибыль в процессе партнерства должна распределяться в соответствии с соглашением данных лиц. При этом следует учитывать, что лица, заключившие его, должны удостоверить, что это не предварительный договор и, в свою очередь, на основании его не возлагаются на них никакие юридические обязательства по поводу заключения в последующем иных соглашений.

Распространен договор аренды между юридическим и физическим лицом.

Изменение и расторжение соглашения

В качестве предмета договора о партнерстве выступает взаимное сотрудничество лиц. Основная цель - увеличение реализации товара, улучшение работы компании или организации, предприятия, повышение уровня клиентской аудитории. Изменять, дополнять или расторгать такое соглашение стороны вправе на основании взаимного согласия или в установленном законом порядке. Также подлежит расторжению данный договор и в одностороннем порядке, то есть по желанию любой стороны, но путем письменного уведомления в пределах определенного срока до момента проведения данного действия. Все изменения, предполагаемые для внесения в него, должны согласовываться между сторонами посредством письменного соглашения с соответствующим его подписанием.

Обязанности недобросовестного партнера

Как правильно составить договор займа между физическим и юридическим лицом? По вопросу ответственности договора партнерства важно отметить, что лицо, которое является виновным (как юридическое, так и физическое), обязано выплатить пострадавшему лицу определенную сумму и возместить в полном объеме все причиненные убытки. Однако они могут освобождаться от ответственности ввиду неисполнения, либо ненадлежащего исполнения возложенных данным соглашением обязанностей, если это не произошло в результате действия обстоятельств непреодолимой силы.

Подчеркнем, что в случае, когда одна сторона договора осуществляет выплату вознаграждения иной стороне по гражданско-правовому договору, данное вознаграждение выступает в виде оплаты труда со стороны заказчика. Об этом свидетельствуют положения Налогового кодекса РФ (ст.255). Она предусматривает, что оплата труда компании, предприятия включает и расходы на оплату труда работников, не состоящих в штатном расписании, за совершенные услуги в качестве гражданско-правовой обязанности. Это же относится и к договорам подряда. В виде исключения выступает оплата подобных договоров, которые заключаются с индивидуальными предпринимателями.

Есть определенные нюансы в договоре оказания юридических услуг между физическими лицами.

Среди основных документов, которые необходимы для выплаты соответствующего вознаграждения, выделим: во-первых, между сторонами договора гражданско-правового характера (оказание услуг) должен подписываться акт выполненных работ, который подтвердит факт оказания услуги; во-вторых, по условиям агентского договора физическое лицо обязуется представить отчет заказчику.

Оплата труда физического лица на основании ГПД - это его доход, который подлежит обложению НДФЛ.

Плюсы и минусы

Таким образом, при заключении договоров необходимо, в первую очередь, правильно составить тот или иной договор:

  • рассмотреть все взаимовыгодные условия сотрудничества для сторон соглашения;
  • четко регламентировать права и обязанности сторон;
  • определить объем выполняемых работ или оказываемых услуг (в зависимости от вида договора);
  • сроки оплаты за выполнение услуг и т.д.

Действующее законодательство устанавливает определенный порядок при заключении данного рода договоров и соглашений, что, в свою очередь, является неотъемлемым условием для соблюдения при намечающемся заключении.

Следует учитывать, что условия таких договоров не должны противоречить нормам действующего законодательства РФ.

Важным моментом в осуществлении деятельности ИП является правильность в оформлении и заполнении различных документов.

В данной статье будут рассмотрены особенности составления договоров между ИП и ООО. Представлен вниманию посетителей образец договора ИП с ООО.

Что такое договор?

Договор — юридический документ, содержащий описание взаимоотношения сторон, начало, изменение и прекращение прав (или обязанностей), которые регулируются на законодательном уровне. Более детальное описание термина «договор» освещает Гражданский кодекс РФ (статья 420).

Договор можно отнести к наиболее распространенному виду документов.

Договор в письменной форме обязаны заключать юрлица вне зависимости от того, кем является 2-я сторона — организацией или гражданином. В случае договоренности в устной форме, согласно ст. 162 ГК РФ вы не имеете права ссылаться на подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания. Но в тоже время можете приводить письменные и другие доказательства, подтверждающие сделку заключенную устно. Т.е. не заключение договора в письменной форме может усложнить ситуацию возникшую при неисполнении сторонами договоренностей.

Только правильно составленные договора не противоречат законодательству РФ и в полной мере отражают обоюдные интересы сторон.

ПЕРЕЧЕНЬ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ДОКУМЕНТОВ

Согласно ст.421 ГК РФ выбор делового партнера является свободным выбором каждого из участников сделки. Однако в последнее время налоговые органы и суды применяют понятие «не проявление должной осмотрительности» для расследований в связи с получением необоснованной налоговой выгоды. Также не осмотрительность в выборе контрагента может повлечь за собой следующие негативные моменты:

  • нарушение или неисполнение договорных обязательств со стороны контрагента;
  • невозможность реального возмещения убытков;
  • повышение риска проведения выездной проверки.

В последствие это может привести к доначислению налогов и штрафов со стороны ИФНС.

Поэтому очень важно перед заключением договора проверить партнера на предмет его благонадежности. Для этого если вашим контрагентом является ООО, то он должен предоставить Вам, следующие документы:

  • Устав ООО;
  • свидетельства о госрегистрации и свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
  • выписка из ЕГРЮЛ;
  • протокол (решение) о назначении руководителя;
  • договор аренды или свидетельство о праве собственности, как подтверждение, что контрагент находится по данному юридическому адресу;
  • доверенность, если договор будет подписывать не руководитель;
  • справка об открытии расчетного счета в банке;
  • бухгалтерскую отчетность.

ИП в свою очередь должен предоставить такие документы, как:

  • свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
  • свидетельство о госрегистрации ИП;***
  • выписка из ЕГРИП;
  • паспорт и его ксерокопия;
  • документ, подтверждающий законность нахождения по юридическому и фактическому адресам- свидетельство на право собственности или договор аренды;
  • доверенность, если Договор будет подписывать другое лицо, а не сам индивидуальный предприниматель.

*** - С 2017 года свидетельства о регистрации ИП не выдают , но те ИП которые регистрировались до 2017 года вправе использовать эти свидетельства и ссылаться на них при заключении договора. С 2017 года при регистрации ИП налоговая инспекция выдает выписку из ЕГРИП, номер и дата выдачи которой, вписывается в преамбулу к договору.

Для того, чтобы предстоящая сделка была безопасной вы можете самостоятельно получить сведения о контрагенте по ссылке . Это сервис ФНС, позволяющий организации или ИП получить выписку из ЕГРИП или ЕГРЮЛ о необходимом ИП или ООО.

Какие стороны могут заключить договор ИП с ООО?

Сторонами договора могут быть:

  • физические лица;
  • юридические лица;
  • муниципальные структуры;
  • международные организации;
  • правовые структуры (государство).

По законодательству ИП имеет право заключать договора с различными сторонами, то есть второй стороной может быть и ФЛ, и ЮЛ и даже государство.

Учитывая, что ИП фактически является физическим лицом, но, тем не менее, он участвует в заключаемых сделках на правах юридического лица и несёт по ним полную ответственность.

Из каких разделов состоит типовой договор?

Обязательными составляющими типового договора являются следующие разделы:

  1. Преамбула (или вводная часть). В этом разделе указываются данные о названии, дате, месте составления, наименовании сторон, заключающих сторон, ФИО лиц (уполномоченных в подписании документа).
  2. Предмет договора (основной раздел). Этот раздел посвящен конкретным намерениям сторон договора. В нем содержится информация об объекте сделки (например, продажа чего-либо>) и описание предмета договора.
  3. Права и обязанности сторон.
  4. Сумма и способ оплаты за услуги. В данном разделе описываются порядок и форма взаиморасчетов.
  5. Срок действия договора. Сроки (или период времени) за который стороны обязуются выполнить взятые на себя обязательства.
  6. Дополнительные условия. В этой части договора предусматриваются разные специфические условия, которые обязательными не являются.
  7. Ответственность сторон. В данном разделе оговариваются санкции, грозящие сторонам, в случае невыполнения ими условий и обязательств.
  8. Расторжение внесение изменений в договор. Эта часть документа посвящена условиям, позволяющим расторгнуть или изменить договор сторон.
  9. Заключительные положения. Раздел предусматривает способы разрешения спорных вопросов, которые могут возникнуть между сторонами.
  10. Реквизиты сторон. Раздел содержит следующие пункты:
  • наименование;
  • адрес;
  • банковские реквизиты сторон.

Теперь рассмотрим, с какими из видов договоров в процессе своей деятельности чаще всего может столкнуться индивидуальный предприниматель.

По виду договоры бывают следующие:

 возмездного оказания услуг — вид договора, в соответствии с которым Сторона 1 (Исполнитель) обязан Стороне 2 (Заказчику) оказать определенные услуги в срок, указанный в документе. Сторона 2 (Заказчик) обязан принять эти услуги и своевременно их оплатить.

 купли-продажи — самый распространенный вид договора, в соответствии с которым Сторона 1 (Продавец) обязан передать Стороне 2 (Покупателю) предмет (или имущество). Покупатель по договору обязуется принять этот предмет и оплатить в определенный в документе срок.

 подряда — вид договора, в соответствии с которым Сторона 1 (Подрядчик) обязуется выполнить для Стороны 2 (Заказчика) какой-либо вид работ (например, изготовить что-либо или переработать) в определенный срок и сдать готовую работу Заказчику. Заказчик по договору обязуется принять работу и оплатить ее в определенный в документе срок.

 аренды — вид договора, в соответствии с которым Сторона 1 (Арендодатель) обязан передать Стороне 2 (Арендатору) за определенную сумму какое-либо имущество на определенный в документе срок. Арендатор по договору обязуется принять это имущество и вносить арендную плату в пользу Арендодателя. Если договор аренды заключается на срок более одного года, то потребуется регистрация в Росреестре, посредником которого является МФЦ. Для заключения такого договора необходимо будет оплатить пошлину.

 займа — вид договора, в соответствии с которым Сторона 1 (Заимодавец) обязан передать Стороне 2 (Заемщику) какие-либо ценности на определенный в документе срок, в определенном количестве и качестве. Заемщик по договору обязуется вернуть эти ценности (в объеме и качестве, как обозначено в договоре).

При заключении любого из видов договора, ИП имеет возможность у Стороны 2 (у ООО) потребовать дополнительные документы. Этими документами могут быть:

  • Свидетельство о взятии на учет в налоговом органе;
  • Свидетельство о государственной регистрации;
  • Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ.

Как правильно составить договор между ИП и ООО?

Для того чтобы договор, заключаемый между ИП и ООО был правильным и грамотным, необходимо соблюдать некоторые условия:

  • сформулируйте четко и ясно свои требования, которые должны будут исполняться по договору;
  • постарайтесь заблаговременно выявить все «подводные камни» договора и уловки (например, двусмысленные трактовки);
  • перед подписанием важного договора проконсультируйтесь с квалифицированным юристом, который сможет профессионально оценить договор и указать вам на недостатки или на недоработки, которые вы сумеете исправить до подписания документа.

Важная особенность оформления договора между ИП и ООО

Двойственность правового статуса ИП позволяет ему заключать и подписывать договора с ООО не только как ИП но и как частное лицо. Используя данный правовой казус предприниматель может не указывать свои реквизиты ИП и в данном случае будет нести ответственность как физическое лицо (например, указав в Договоре расчетный счет не ИП а физического лица).

В форму онлайн консультанта . Это быстро и бесплатно! Также вы можете проконсультироваться по телефонам: МСК +7 499 938 52 26. СБП +7 812 425 66 30, доб. 257. Регионы - 8 800 350 84 13 доб. 257

Для получения услуг RU-CENTER нужно . Это можно сделать заранее или в процессе заказа услуг.

После заполнения данных анкете будет присвоен уникальный номер - номер договора (например: 1234567/NIC-D).
Номер договора является логином для доступа в , в котором вы сможете управлять услугами и контактными данными. Пароль для личного кабинета вы указываете при регистрации.

После заполнения анкеты и получения номера вы сможете заключить договор путем акцепта оферты (путем совершения действий, являющихся акцептом) или путем подписания документа обеими сторонами.

Заключение договора путем акцепта оферты

RU-CENTER предоставляет услуги на основании договора, с условиями которого вы соглашаетесь при заказе и

Договор с данными из вашей анкеты доступен для ознакомления в разделе → Договор → Текст договора.

Акцептом договора является поступление денежных средств на личный счет. Денежные средства зачисляются на личный счет договора после их поступления на расчетный счет RU-CENTER и получения из банка подтверждающих платежных документов, идентифицирующих платеж.

Акцептом договора также является получение RU-CENTER:

Письма о передаче услуг/доменов, составленного ;
запроса о передача или приёме услуг/доменов ;
уведомления о приёме услуг/доменов .

Заключение договора путем подписания сторонами

Шаг 1. Распечатайте текст договора.

Договор с данными из вашей анкеты доступен для печати в разделе → Договор → Текст договора.

Если вы распечатали текст договора с сайта без авторизации в личном кабинете , заполните поля: номер договора, присвоенный при регистрации (номер анкеты); название организации-Заказчика; должность и ФИО лица, заключающего договор от имени Заказчика (Директор, Генеральный директор, Ректор, Председатель правления); адрес и место нахождения; ИНН; контактные данные; подпись и расшифровка подписи. Поставьте печать (при наличии). В случае если у организации нет печати, необходимо приложить копию устава для подтверждения информации об отсутствии в организации печати.

Шаг 2. Оформите со своей стороны (от Заказчика) два экземпляра договора.

Дата договора проставляется сотрудником RU-CENTER.
Документы с факсимильными подписями и печатями не принимаются .
Приложения к договору (регламенты) подписываются только по вашему желанию. В соответствии с договором они являются изменяемыми документами, их актуальные версии представлены .

Если договор подписывает доверенное лицо, не являющееся руководителем организации , то на первом листе договора должны быть указаны должность, фамилия, имя, отчество этого доверенного лица, а также дана ссылка на документ, подтверждающий его полномочия на заключение данного договора (например: «на основании доверенности №______ от_______», либо «на основании приказа №_____ от______»). В конце договора в этом случае должна стоять подпись доверенного лица. Название, адрес и место нахождения, ИНН юридического лица должны полностью совпадать с информацией, содержащейся об этой организации в базе данных RU-CENTER. В случае необходимости нужно скорректировать информацию в базе данных.

Если договор заключает филиал (иное обособленное подразделение) организации, не являющийся самостоятельным юридическим лицом , первый лист договора заполняется, например, следующим образом: «"Название головной организации" в лице директора филиала/главы представительства "ФИО", действующего на основании "Положения о филиале и доверенности №_____"»). На последней странице договора должна быть подпись руководителя филиала и печать филиала (при наличии). Если у филиала нет печати, необходимо приложить копию положения о филиале для подтверждения информации об отсутствии печати.

Шаг 3. Приложите к договору дополнительные документы.

К двум экземплярам договора нужно приложить копию свидетельства (листа) о внесении записи о государственной регистрации юридического лица в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ), содержащего Основной государственный регистрационный номер (ОГРН).

Если договор подписывается по доверенности ,приложите к договору: копию документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего договор: приказ руководителя организации о праве заключения договора данным лицом, либо доверенность на право заключения договора данным лицом.

Обратите внимание на срок действия доверенности.
Если предоставлен приказ руководителя организации, в нем должна быть ссылка на то, что доверенное лицо ознакомлено с текстом приказа, и должна присутствовать подпись указанного лица.

Если договор заключает филиал (иное обособленное подразделение) организации ,приложите к договору: копию свидетельства о государственной регистрации головной организации, копию Положения о филиале (титульный лист, общие положения, те страницы, где прописаны полномочия филиала в части заключения договоров) и доверенность на руководителя филиала (право подписи договора).

Если договор заключает Представительство (филиал) иностранной организации , приложите к договору: копию Свидетельства о внесении в государственный реестр аккредитованных филиалов, представительств иностранных юридических лиц; копию Разрешения ТПП РФ; копию Доверенности на Главу представительства (филиала); копию Свидетельство о постановке на налоговый учет.

Шаг 4. Отправьте два оформленных экземпляра договора и дополнительные документы в RU-CENTER.

Пакет документов можно отправить почтой на адрес: 123308, РФ, г. Москва, ул. 3-я Хорошевская, д.2, стр.1, Региональный Сетевой Информационный Центр (АО «РСИЦ»). Или привезти в офис RU-CENTER: Москва, улица 3-я Хорошевская, дом 2, строение 1.

Шаг 5. Получите подписанный экземпляр договора.

После получения договора RU-CENTER оформляет оба экземпляра со своей стороны и возвращает один экземпляр договора Заказчику.
Если договор поступил по почте, то после его оформления один экземпляр будет отослан по почтовому адресу, указанному в анкете при регистрации на сайте.

ДОГОВОР ПОДРЯДА №


г. Санкт-Петербург «__»________20__ года.

Именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице __________, действующего на основании __________, с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «78 КОНТИНЕНТ» именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице Генерального директора Литусовой Т.Н., действующей на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1 В соответствии с настоящим Договором Подрядчик обязуется выполнить ремонтно-строительные работы в нежилом помещении, расположенного по адресу: __________________________, согласно Технического задания (Приложение №1) Заказчика, и осуществить приобретение необходимого материала для выполнения работ, указанных в Смете (Приложение №2), которое является неотъемлемой частью Настоящего Договора. Заказчик обязуется принять ремонтно-строительные работы и оплатить все материалы по настоящему Договору в полном объеме. 1.2 Подрядчик обязуется выполнить на свой риск, за счет собственных сил или путем привлечения субподрядных организаций, комплекс ремонтно-строительных работ в соответствии, с условиями настоящего Договора, заданием Заказчика, на основании Калькуляции на производство работ, включая возможные работы, определенно не упомянутые в настоящем Договоре, но необходимые для завершения работ на объекте и нормальной его эксплуатации. 1.3 Подрядчик гарантирует, что привлечение субподрядных организаций не повлияет на увеличение стоимости работ, оговоренных в настоящем Договоре. 1.4 Подрядчик гарантирует Заказчику, что у него, а также у субподрядных организаций имеются все необходимые лицензии и разрешения на выполнение ремонтно-строительных работ. 1.5 Договор вступает в силу с момента подписания и прекращает свое действие после полного взаиморасчета сторон. 2. СТОИМОСТЬ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ 2.1. Стоимость работ по настоящему Договору (Договорная цена), определяется на основании утвержденной Калькуляции на производство работ, и ориентировочно составляет ____________рублей, но окончательно определяется на основании актов приемки выполненных работ (Форма КС-2) . Срок выполнения работ - ____________________. Начало работ в течение трех рабочих дней после зачисления предоплаты на расчетный счет Заказчика. 2.2.Все изменения первоначальной Договорной цены, сроков выполнения работ, объемы или одного из этих параметров оформляются дополнительным соглашением сторон в письменной форме. 2.3.Если в процессе выполнения работ возникают обстоятельства, не зависящие от Исполнителя, мешающие нормальному производству работ и влияющие на сроки, то срок производства работ корректируется на соответствующий период. 2.4.Дополнительные материалы, неуказанные в Приложении №2, которые возможно будут необходимы для завершения работ, согласовываются предварительно с Заказчиком и оплачиваются отдельно 2.5.Возможные дополнительные работы, не предусмотренные Сметой, оформляются Дополнительным соглашением, после согласования с Заказчиком, и оплачиваются Заказчиком отдельно. 2.6.О необходимости проведения дополнительных работ Исполнитель информирует Заказчика не менее чем за 3 дня до начала производства дополнительных работ и приступает к ним только после согласования с Заказчиком. 2.7.Объем используемых материалов определяется Сметой (Приложение № 2). В случае изменения состава и количества материалов, вызванными изменением технологии, инициативой Заказчика или дополнительными работами, цена Настоящего договора корректируется Дополнительными соглашениями. 2.8.Все изменения в Смете (Приложение №2) работ и материалов, а также изменения в технологии производства работ предварительно согласовываются с Заказчиком 3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОДРЯДЧИКА Для выполнения работ по настоящему Договору Подрядчик в счет стоимости, предусмотренной п.2.1., обязуется: 3.1 Выполнить все работы в объеме и сроки, предусмотренные в настоящем Договоре и приложениях к нему, и сдать работы Заказчику в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию объекта. 3.2 Выполнить предусмотренные настоящим Договором работы, согласно утвержденной Локальной сметой или Калькуляции на производство работ, а также строительным нормам и правилам. 3.3 Поставить на место проведения работ необходимые материалы, оборудование, за исключением материалов, оборудования и изделий, поставляемых Заказчиком. 3.4 Нести ответственность перед Заказчиком за надлежащее исполнение работ по настоящему Договору. 3.5 Обеспечить по месту проведения работ необходимые мероприятия по технике безопасности, пожарной безопасности, охране окружающей среды, зеленых насаждений и т.п. 3.6 В 5-тидневный срок после подписания акта о приемке законченных строительством объектов вывезти со строительной площадки принадлежащее ему имущество и строительный мусор. 3.7 Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в последующих пунктах настоящего Договора. 4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗАКАЗЧИКА. Для выполнения настоящего Договора Заказчик обязуется: 4.1 Передать Подрядчику до начала производства работ всю необходимую техническую документацию для выполнения комплекса ремонтно-строительных работ. Передаваемая Заказчиком документация должна быть составлена в соответствии с требованиями строительных норм и правил и утверждена в установленном порядке. 4.2 Передать Исполнителю рабочую площадку в объеме и в сроки, установленные в п.2.1 4.3 Обеспечить свободный доступ персонала Подрядчика для ведения ремонтно-строительных работ. 4.4 Произвести оплату выполненных Подрядчиком работ в порядке и сроки, предусмотренном настоящим Договором. 4.5 Принять работы по Акту приемки в течение трех дней со дня получения письменного уведомления Подрядчика об окончании работ. 4.6 Если Заказчик не выполнит в сроки свои обязательства, предусмотренные настоящим Договором, что приведет к задержке выполнения работ, то Подрядчик имеет право на продление срока окончания работ на соответствующий период, и он освобождается на этот период от уплаты штрафа за просрочку его сдачи в эксплуатацию. 4.7 Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора. 4.8 При возникновении конфликтных ситуаций по договору, споры решаются путем переговоров. 5. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ 5.1 Перед началом производства работ Заказчик производит авансовый платеж в размере 100% от стоимости материалов и 30% от стоимости работ согласно Смете (Приложение №2), что составляет_________________________. 5.2 Окончательный расчет за выполненные работы производятся Заказчиком поэтапно, после полного завершения работ по каждому этапу в течение трех банковских дней после подписания Акта приемки выполненных работ. 5.3 Расчет производится по Договорной цене, установленной по объекту в п.2.1 настоящего Договора. 6. ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ 6.1 Обеспечение работ материалами и оборудованием несет Подрядчик. По соглашению сторон Заказчик может принять на себя обязанность полностью или частично обеспечить Подрядчика необходимыми материалами и оборудованием. 6.2 Сторона, в обязанность которой входит обеспечение работ материалами и оборудованием, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона. 6.3 Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе комплекса строительных работ указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего Договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика. 7. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ 7.1 Сдача работы Подрядчиком и приемка ее Заказчиком оформляются актом приемки выполненных работ (Форма КС-2) и справкой о стоимости работ (Форма КС-3), предъявляемых Подрядчиком, которые подписываются обеими сторонами. 7.2 Заказчик вправе отказаться от приемки работ в случае обнаружения недостатков, которые не могут быть устранены Подрядчиком.

7.3 Заказчик в течение 2-х банковских дней со дня получения Акта приемки выполненных работ, обязан направить Исполнителю подписанный Акт или мотивированный отказ от приемки работ.

7.4 В случае мотивированного отказа, сторонами составляется двухсторонний Акт с перечнем необходимых доработок и сроком их выполнения.

7.5 В случае досрочного выполнения работы, Заказчик в праве досрочно принять объект. 7.6 В случае ненадлежащего выполнения работ Подрядчик не вправе ссылаться на то, что Заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением. 7.7 Гарантийные качества распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные Исполнителем по договору 7.8 Гарантийный срок устанавливается в течение 12-ти месяцев , со дня подписания акта выполненных работ. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами, а также неправильной эксплуатации объекта. 8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 8.1 За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 9. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

9.1 Стороны освобождаются от ответственности за частичное или неполное исполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть, предотвратить, разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые стороны не могут оказать влияния и за возникновение которых они не несут ответственности, например, землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, правительственные постановления или распоряжения государственных органов. Срок выполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства и их последствия.

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 10.1 Расторжение настоящего Договора осуществляется по взаимному согласию Сторон.

10.2 Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

10.3 Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

11. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ Приложение №1 Приложение №2 12. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

___________________//_________/ _______________/Т.Н. Литусова/

Поделиться: